Как узаконить ранее выполненную перепланировку: порядок и документы 2025

Если перепланировка уже выполнена, это не приговор. В большинстве случаев её можно узаконить, следуя установленной процедуре «ранее выполненных работ».

Порядок действий

1. Заказать техническое обследование и зафиксировать фактические изменения;
2. Разработать проект «по факту»;
3. Оформить техническое заключение о допустимости;
4. Подать заявление на согласование ранее выполненных работ;
5. Получить акт и внести изменения в БТИ и кадастр.

Какие документы понадобятся

• Правоустанавливающие документы на квартиру/дом;
• Поэтажный план и экспликация из БТИ;
• Проект и техническое заключение «по факту»;
• Заявление, согласие всех собственников, доверенность (при подаче представителя).

Сроки и нюансы

Срок согласования зависит от полноты комплекта и корректности проектных решений. При правильной подготовке — от 2 до 6 недель. Если затронуты несущие конструкции, будьте готовы к дополнительным расчётам и мероприятиям по усилению.

Советы для ускорения

• Соберите полный пакет документов до подачи;
• Проведите аудит проекта и техзаключения перед отправкой;
• Отвечайте на запросы ведомств оперативно и по существу.

Итог

Узаконить перепланировку «по факту» реально. Ключ к успеху — корректный проект, грамотное техзаключение и аккуратная работа с документами.